売りたい

当社では不動産の売却のお手伝いをさせて頂きます
各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。

不動産を売る場合の流れ

STEP.1売却の相談

要望の確認

希望時期や、希望条件など要望をお聞かせください。

秘密厳守

相談の内容は、承諾なく、第三者に提供することはありません。

士業との連携

各種士業とも提携しておりますので、幅広い提案が可能です。

諸費用の説明

売却に関する諸費用と、費用発生のタイミングなどを説明します。

STEP.2物件の調査・査定

物件の調査

権利の種類や、法令上の制限、周辺環境など、あらゆる面から調査します。

物件の査定

調査結果をもとに、希望時期や、希望条件、取引事例などを勘案し、適正に査定します。

STEP.3売却の申込

売却条件の提案

調査結果と、査定結果をもとに、売出価格など、売却条件を提案いたします。

媒介契約

売却の仲介をご依頼いただく旨の契約を締結いたします。

STEP.4販売活動

販売活動と
その報告

指定不動産流通経営機構への登録、販売協力会社への依頼、インターネットへの掲載、チラシなど、幅広い広告活動を展開し、その結果報告を行います

秘密厳守

広告をせずに売却したい、近所の方に秘密にしたい、など希望があれば、それらに配慮し、販売活動をすることが可能です。

STEP.5売買契約

売買契約

重要事項の説明、売買契約の締結などの諸手続きを法律に基づいて行います。

手付金の受領など

手付金の受領や、仲介手数料の一部のお支払いなどしていただきます。

STEP.6引き渡し前の準備

抵当権の抹消手続きなど

抵当権の抹消手続きや、各種書類の準備などを行います。

STEP.7引き渡し

残代金の受領など

残代金の受領、固定資産税の精算、仲介手数料の一部などお支払いいただきます。

移転登記

所有権登記の申請などの各種関係手続きを行います。

引き渡し

買主様に鍵をお渡しし、また、関係書類を引き継ぎます。